Is het tijd om je hypotheek over te sluiten of ga je verhuizen en wil je je woning in de verkoop doen? Dan wil je een taxatie op tafel kunnen leggen met een gunstige prijs. Natuurlijk ruim je even op voor de daadwerkelijke taxatie en zorg je voor een frisse geur in huis, maar wat kun je nog meer doen voor een hogere taxatie van je woning?

Waarom een woning taxatie?

Het taxeren van je woning is niet iets dat je elke dag laat doen. Maar het is wel belangrijk. Bijvoorbeeld wanneer je een bestaande hypotheek over wilt sluiten. De bank wil dan zeker weten wat de waarde is van het onderpand, namelijk jouw huis, voor ze met geld over de brug komt. Ook bij de aankoop van een nieuwe woning wil de bank weten wat de waarde van dit pand is. Het kan ook zo zijn dat je nieuw gaat bouwen en een krediet nodig hebt om de bouw te kunnen financieren. In dat geval zal de bank om een taxatie van je huidige woning vragen, om zo te kunnen bepalen of jij genoeg geld gaat verdienen aan de verkoop om de hypotheek voor de bouw terug te kunnen betalen.

Waarvan is de taxatiewaarde afhankelijk?

Het taxeren van een woning is geen sinecure. Er zijn gespecialiseerde taxateurs, vaak in dienst bij een makelaar, die voor jou de waardebepaling kunnen doen. Voor zij beginnen aan een ronde door het huis, zullen zij eerst kijken naar de ligging van je woning ten opzichte van de weg en andere bebouwing, de wijk waarin je huis staat, de onderhoudsstaat waarin het pand verkeert en natuurlijk de oppervlakte en inhoud. Heb je een balkon of tuin? Dan stijgt je woning gelijk in waarde, net als wanneer de isolatiewaarden goed zijn.

Een hoge woning taxatie

Natuurlijk kun je niet beïnvloeden op welk bedrag de taxateur jouw woning zet, maar je kunt er wel zoveel mogelijk aan doen om een hoge woning taxatie te krijgen. Je zorgt dat je huis schoon en opgeruimd is en lekker fris ruikt. Berg speelgoed en allerhande prullaria op, haal de stofzuiger door het huis en zet een raam open. Hou ook het onderhoud van je woning bij, zorg dat er goed geschilderd is en dat alles werkt zoals het moet. Tenslotte kun je met een slimme styling ook een boel doen. Zorg bijvoorbeeld voor de juiste lichtinval met deze tips bij het kiezen van juiste raamdecoratie. Leg tot slot een mooi kleed neer, zet een vaas verse bloemen op tafel en zet een pot verse koffie. Laat die taxateur maar komen, jouw deur staat open.