Heb je plannen gemaakt om je huis te verbouwen? Dan is het zeker ook van groot belang om naar het financiële plaatje te kijken om te in kaart te brengen hoe je jouw bouwdromen kunt financieren. Er zijn verschillende mogelijkheden om een verbouwing te financieren. De beste keuze tussen deze opties hangt af van een aantal factoren.

Wat zijn de kosten voor een verbouwing?

Bij het vormgeven van jouw bouwdromen wordt er vaak niet nagedacht over de financiële kant van de wensen maar dit is iets wat zeker niet onderschat mag worden. In veel gevallen zijn de kosten voor een verbouwing flink hoog, zeker als je besloten hebt om je woning flink te renoveren. Uiteraard zijn er bouw- of verbouwkundige subsidies waar je wellicht gebruik van kunt maken maar dit is een tegemoetkoming in de kosten. Je zult hiermee niet de volledige verbouwing kunnen financieren.

Om de kosten in de hand te houden is het goed om je mogelijkheden hierin te vergelijken. Dit begint met het maken van een vergelijking van de verschillende offertes van aannemers die je krijgt. Je zult merken dat er een groot prijsverschil in kan zitten. Op deze manier kun je de eerste besparing al maken. Daarnaast is het verstandig om een overwogen keuze te maken met betrekking tot de materialen die gebruikt worden bij de verbouwing.

Verbouwing betalen uit eigen middelen

Als je alle kosten op een rijtje hebt staan (neem hierbij een marge van 5% voor onvoorziene kosten), is het een goed moment om na te gaan of je bouwkundige dromen niet je financiële mogelijkheden overstijgen. Het beste is uiteraard als je een verbouwing kunt betalen uit eigen middelen dus van je spaargeld. Het is goed om hierin een reële keuze te maken. Je moet immers nog altijd wel in staat zijn om een wasmachine te kunnen vervangen als deze stuk is gegaan. Als je je verbouwing niet kunt betalen uit eigen middelen, kun je een lening overwegen bij vrienden of bekenden maar maak hier duidelijke (schriftelijke) afspraken over om misverstanden te voorkomen.

Hypotheek oversluiten of persoonlijke lening aangaan om een verbouwing te financieren?

Als je geen eigen middelen hebt om een verbouwing te bekostigen, kun je overwegen om je hypotheek over te sluiten of een persoonlijke lening aan te gaan om een verbouwing te financieren. Uiteraard kost dit geld want je moet rente betalen over het bedrag wat je leent. De keuze tussen de twee opties hangt voor een deel af van het bedrag wat je wil lenen. Doordat er aan het oversluiten van een hypotheek vaak hoge kosten verbonden zitten, is dit alleen verstandig als het verbouwingsbedrag minimaal 25.000 euro is. Als dit niet het geval is, kun je beter een persoonlijke lening overwegen.

Uiteraard hangt het af van je persoonlijke- en financiële situatie af hoeveel geld je kunt lenen. De vraag “hoeveel kan ik lenen?” vormt misschien wel de basis van je verbouwplannen. Op een website van een goede geldverstrekker is vaak een rekenmodule te vinden die je kunt gebruiken om je een antwoord te geven op deze belangrijke vraag. Wellicht is het verstandig om hier zelfs eerst naar te kijken voordat je verbouwplannen maakt om eventuele teleurstellingen te voorkomen….