Een eigen huis bouwen is een spannend avontuur, maar het kan ook een ingewikkelde klus zijn. Bij het bouwen van een huis komen er tal van kosten om de hoek kijken. Naast de voor de hand liggende kosten zoals de aanschaf van de grond en de bouwmaterialen, zijn er nog veel andere kosten waar je rekening mee moet houden. Welke kosten zijn dit precies? Om daarachter te komen, lees je snel verder.
Kosten van de grond
De kosten van de grond waarop je je huis gaat bouwen zijn één van de eerste en grootste uitgaven. De prijs van bouwgrond kan sterk variëren, afhankelijk van de locatie. Bedenk ook dat de kosten van de grond vaak gepaard gaan met bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster.
Bouwkosten
De bouwkosten omvatten alles wat te maken heeft met de constructie van het huis zelf. Hieronder vallen de kosten voor materialen, arbeid, en eventuele kosten voor het huren van apparatuur. Daarnaast zijn er vaak ook kosten voor de bouwvergunning en architect.
Aansluitkosten
Naast de bouw van het huis, moet er ook rekening worden gehouden met de kosten voor het aansluiten van de woning op de verschillende nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Deze aansluitkosten kunnen hoog oplopen en worden vaak over het hoofd gezien bij de begroting.
Financieringskosten
Als je een hypotheek nodig hebt om de bouw van je huis te financieren, zijn er ook kosten verbonden aan de financiering. Denk hierbij aan afsluitkosten, kosten voor de hypotheekadviseur en notariskosten.
Inrichtingskosten
Zodra het huis is gebouwd, volgen de kosten voor de inrichting. Meubels, vloerbedekking, verlichting, keuken- en badkamerinrichting, dit alles kan behoorlijk in de papieren lopen.
Tuin aanleggen
Een huis is niet compleet zonder een mooie tuin. Of je nu kiest voor een eenvoudige, onderhoudsvriendelijke tuin of een uitgebreide landschapstuin, de aanleg hiervan brengt kosten met zich mee.
Verzekeringen
Tijdens de bouw van je huis wil je natuurlijk verzekerd zijn tegen eventuele schade. Een opstalverzekering en een CAR-verzekering (Construction All Risks) zijn dan ook aan te raden. Na de bouw zijn ook andere verzekeringen noodzakelijk, zoals een inboedelverzekering.
Onderhoudskosten
Ook na de bouw zijn er kosten. Het huis moet onderhouden worden, denk aan schilderwerk, reparaties en het onderhoud van de tuin.
Onvoorziene kosten
Tijdens het bouwproces kunnen er altijd onverwachte zaken opduiken. Het is verstandig om een post onvoorziene kosten in je begroting op te nemen.
Wat zijn dus de kosten bij het bouwen van een huis?
De huis bouwen kosten zijn afhankelijk van vele factoren: de grootte van het huis, de gekozen materialen, de complexiteit van het ontwerp, en de locatie. Het is dus belangrijk om goed te plannen, meerdere offertes op te vragen en altijd een buffer te hebben voor onvoorziene kosten. Vergeet ook niet om rekening te houden met de kosten die komen kijken na de bouw, zoals inrichting, tuinaanleg en onderhoud.